K-Mate

Yoʻriqnoma

Uy topish va garov pulini himoya qilish: roʻyxat koʻchirmasi, sana tasdigʻi

Oxirgi tekshiruv: 2026-11-03

Ushbu maqola sunʼiy intellekt yordamida tarjima qilingan. Farq boʻlsa, koreyscha asl matn ustun turadi. Koreyscha asl matnni koʻrish

Koreyada uy ijaraga olganda koʻpincha katta garov puli beriladi. Quyidagi tartibga amal qilsangiz, xavfni kamaytirasiz. Biroq garov puli doim qaytarilishiga kafolat emas. Katta pul toʻlashdan oldin albatta tekshiring.

Jeonse va oylik ijara

Shartnomadan oldin: roʻyxat koʻchirmasini tekshirish

Roʻyxat koʻchirmasini (등기부등본) Oliy sudning internet roʻyxat xizmatida (대법원 인터넷등기소) hamma koʻra oladi. Litsenziyali rieltor (공인중개사) tushuntirsa ham, oʻzingiz tekshiring.

Shartnoma tuzganda

  1. Shartnoma tuzayotgan kishi va roʻyxatdagi egasi bir xilligini shaxsni tasdiqlovchi hujjat bilan tekshiring.
  2. Vakil boʻlsa, ishonchnoma va muhr tasdigʻi (인감증명서) kabilarni tekshiring.
  3. Egalari bir necha kishi boʻlsa, hammasi bilan shartnoma tuzgan ma’qul.
  4. Rieltordan huquqiy munosabatlar va garov pulini himoya qilish haqida tushuntirib berishini soʻrang.
  5. Qolgan summani toʻlashdan oldin roʻyxat koʻchirmasini yana tekshiring.

Koʻchgandan keyin: darhol qilinadigan ishlar

Oliy sud 2016-yilda chet elliklarning turar joy oʻzgarishi haqidagi xabari ham Uy-joy ijarasini himoya qilish qonunidagi (주택임대차보호법) koʻchib kelish xabari bilan bir xil kuchga ega, deb hukm qildi. Uyga kirib yashab, xabarni tugatsangiz, ertasi kuni soat 0 dan uy egasi oʻzgarsa ham huquqingizni da’vo qila olasiz. Hukumat bu vaqtni oldinga surish rejasini koʻtargan, shuning uchun qonun oʻzgarishi mumkin. Shartnomadan oldin tekshiring. Bunga sana tasdigʻi ham qoʻshilsa, auksionda keyingi navbatdagi kreditorlardan oldin garov pulini olish mumkin. Xonadon raqamini aniq yozing.

  1. Turar joyni oʻzgartirish haqida xabar bering (체류지 변경신고, koʻchib kelish haqida xabar, 전입신고). Rasmiy ma’lumotlarda 14 kun yoki 15 kun deb farq qiladi. Koʻchgan kuni darhol, kechi bilan 14 kun ichida qiling.
  2. Xabarni mahalla xizmat markazi (주민센터), shahar, tuman yoki okrug hokimiyati, immigratsiya idorasi yoki HiKorea (하이코리아) elektron murojaatida berish mumkin. Roʻyxat kartasi va shartnoma kabilarni tayyorlang.
  3. Shartnomaning asl nusxasiga sana tasdigʻini (확정일자) oling. Mahalla xizmat markazi, roʻyxat idorasi (등기소) yoki notariusdan olish mumkin.

Chiqib ketganda

Garov pulini olishdan oldin koʻchib ketsangiz yoki manzilni koʻchirsangiz, huquqingizni yoʻqotishingiz mumkin. Avval koʻchishingiz kerak boʻlsa, ijara huquqini roʻyxatga olish buyrugʻini (임차권등기명령) soʻrang va roʻyxat tugagandan keyin koʻchiring.

Qayerdan soʻrash mumkin

Garov puli muammolari boʻyicha Uy-joy va shahar kafolat korporatsiyasidan (주택도시보증공사) va Huquqiy yordam xizmatidan (대한법률구조공단), turar joy oʻzgarishi haqida xabar boʻyicha Chet elliklar uchun umumiy axborot markazidan (외국인종합안내센터) soʻrang.

Albatta tekshiring

Bozor narxidan juda arzon boʻlsa yoki shartnomaga shoshiltirsa, ehtiyot boʻling. Uy egasining toʻlanmagan soliqlari kabi roʻyxatda koʻrinmaydigan qarzlar ham boʻlishi mumkin.

Telefon orqali soʻrash

Chet elliklar uchun umumiy axborot markazi (외국인종합안내센터)1345
Uy-joy va shahar kafolat korporatsiyasi, HUG (주택도시보증공사)1566-9009
Huquqiy yordam xizmati (대한법률구조공단)132

Rasmiy manbalar

Bu umumiy maʼlumot. Holatingiz farq qilishi mumkin, rasmiy idoradan aniqlang. Xato haqida xabar berish

Boshqa yoʻriqnomalar

Koreyadagi hayot K-Mate bilanTarjimali messenjer, hayotiy yoʻriqnoma va uchrashuvlardan oʻz tilingizda foydalaning.
K-Mate ochish